Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout prodej rodinného domu s velkým potenciálem k provedení vlastní rekonstrukce v klidné části Ostravy-Hrabůvky, v těsné blízkosti Bělského lesa.
Tento dům je skvělou volbou pro ty, kteří hledají dostatek prostoru, soukromí, výbornou dostupnost služeb a zároveň klidné prostředí pro rodinný život.

Klíčové vlastnosti domu:
Užitná plocha 180 m² rozložená do dvou podlaží
Zastavěná plocha 118 m²
Dispozice: 5 a více pokojů, jedna kuchyně, koupelna, samostatné WC
Plně podsklepeno (80 m²) – ideální pro dílnu, sklad nebo wellness
Ústřední topení s plynovým kotlem
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu
Garáž + další parkovací místa na pozemku
Zahrada o rozloze 703 m² – oplocená, udržovaná, ideální pro relax, zahrádkaření nebo dětské hřiště
V domě zůstává kuchyňská linka, ostatní vybavení dle dohody
Stav a potenciál nemovitosti:
Dům je v původním, udržovaném stavu, přičemž poslední větší rekonstrukce proběhla v roce 1973. Cihlová konstrukce a dobrá dispozice poskytují velký potenciál pro modernizaci dle vašich představ. Díky velikosti domu i pozemku zde můžete vytvořit stylové rodinné bydlení se zahradou, pracovnou, hernou i wellness zónou. A pokud přemýšlíte nad rekonstrukcí – je možné čerpat dotační podporu, s čímž vám náš makléř rád poradí a pomůže vše zařídit.

Lokalita, která má co nabídnout:
Ostrava-Hrabůvka patří k oblíbeným rezidenčním čtvrtím. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti jsou supermarkety (Albert, Lidl, Kaufland), školy, školky, lékaři, pošta, sportovní centrum Sareza, fitness, restaurace, dětská hřiště i kulturní centrum K-Trio. V létě potěší blízkost koupaliště Ostrava-Jih nebo výlety do Bělského lesa, který je skvělý na procházky, cyklistiku či pikniky.

Doprava je zde naprosto bezproblémová – zastávka MHD jen pár minut chůze, výborné spojení do centra města (cca 15 minut autem), pohodlný výjezd na dálnici.

Proč právě tento dům?
Skvělý poměr cena/m² užitné plochy
Možnost přizpůsobit si dům plně dle vlastních představ
Kvalitní lokalita – klidná ulice, přitom vše potřebné nablízku
Oplocená udržovaná zahrada bez přímých sousedů
Dům bez právních vad – žádné dluhy ani závazky
Možnost čerpání dotace na rekonstrukci
Tento dům je ideální volbou pro větší rodinu, investory nebo zájemce o víkendové bydlení ve městě s možností vlastního zázemí. Kombinuje výbornou polohu s potenciálem vytvořit moderní a útulný domov. Nepropásněte tuto příležitost!

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Rádi vás provedeme nemovitostí a pomůžeme vám s financováním.

Prohlídky této nemovitosti budou probíhat v předem daných prohlídkových dnech. Termín vaší prohlídky si domluvíte s makléřem.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731, nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.