Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme moderní, řadový dům v klidné a bezpečné části Ostravy-Heřmanic.
Nemovitost nabízí novým majitelům komfortní a bezstarostné bydlení s kvalitním vybavením a klimatizací, okrasnou zahradou a pohodlným dosahem centra města. Jedná se o příjemný komplex několika řadových domů, s kvalitními sousedskými vztahy.

Popis rodinného domu
Řadový rodinný dům se zastavěnou plochou cca 75 m² a užitnou plochou cca 110 m² je navržen v moderním duchu a je ve výborném technickém stavu. Dům má přízemí a jedno patro, dispozice je praktická a dobře využívá každého metru čtverečního. Tento dům není podsklepený, ale veškeré zázemí je chytře integrováno v obytných podlažích, což usnadňuje údržbu, ale také samotné bydlení. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a WC, 1. patro nabízí 3 prostorné pokoje a koupelnu.

V domě je instalován plynový kotel a podlahové topení, které zajišťuje příjemný tepelný komfort.
Klimatizace se postará během letních měsíců o požadovaný komfort a přispívá tak k celoročnímu užívání bez kompromisů.

Interiér a technický stav
Interiér domu působí svěžím, moderním dojmem a nevyžaduje žádné investice, umožňuje bydlení ihned po nastěhování. Velká koupelna prošla rekonstrukcí – dominují jí velkoformátové kachle, které prostoru dodávají vzdušnost a eleganci, stejně tak, jako prostorný sprchový kout.

V roce 2021 byla vyměněna okna za nová s trojskly, která zlepšují tepelnou i zvukovou izolaci a snižují náklady na vytápění.

Celkový stav domu lze označit za výborný – suchá konstrukce, moderní prvky a pečlivá údržba.

Pozemek, zahrada a garáž
Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 215 m², který je ideální pro ty, kteří chtějí dům s vlastní zahradou, ale zároveň preferují nenáročnou údržbu. Dům je spojen se zahradou krytou terasou, která má 15 m² a na ní navazuje pěkná, udržovaná zahrada vhodná pro odpočinek, hrátky dětí, grilování či menší rodinné posezení. Jedná se okrasnou zahradu doplněnou funkčními prvky, jako například automatické zalévaní vzrostlých a bohatě plodících kanadských borůvek nebo vyvýšený truhlík vhodný pro pěstování zeleniny. Na zahradě je umístěn také zahradní domek, pro skladování sezonních věcí.
Uzavřená garáž je jednoduchá, avšak prostorná, určena pro 1 automobil a nabízí i další úložný prostor. V případě nutnosti druhý vůz jednoduše zaparkujete před garáží.

Charakter pozemku a uspořádání domu vytváří příjemné soukromí i v řadové zástavbě.

Lokalita nabízí kombinaci městské vybavenosti s klidným „předměstským“ až vesnickým charakterem.

V blízkém okolí se nacházejí rodinné domy, zeleň a základní služby potřebné pro každodenní život.

Občanská vybavenost a zdravotní péče
Heřmanice mají k dispozici základní občanskou vybavenost, včetně mateřské školy a školy a objektů občanské vybavenosti, obchodů a služeb, které doplňují ostatní městské části Slezské a celé Ostravy.

V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti jsou potraviny, pošta, menší obchody, restaurace, kulturní dům, ZOO a další služby.

Zdravotní péče je dostupná v rámci města Ostravy – praktické lékaře a další odborné ordinace najdete v přilehlých částech, jako jsou Michálkovice či centrum města, kam je to z Heřmanic jen několik minut autem nebo MHD.

V místě a okolí jsou zastávky MHD (autobus, případně napojení na trolejbus), například zastávky Heřmanice, U Dvora či Heřmanice, Důl Heřmanice, odkud je možné snadno dojet do centra Ostravy. Pouhé 3 minuty od domu je zastávka trolejbusu, který vás za 10 minut dopraví do centra města.

Díky MHD a dobré silniční síti je z Heřmanic velmi dobrá dostupnost nejen do centra Ostravy, ale dále po dálnici D1 a navazujících tazích směrem na Brno, což ocení zejména ti, kteří často cestují po Moravě.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731, nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Soubory ke stažení

PENB